Getty Images aracılığıyla Zhang Haoran/Xinhua
- Çinli emlak geliştiricileri, satışları artırmaya yardımcı olmak için buğday ve sarımsağı peşinat olarak kabul ediyor.
- Ev satın alanlar, buğdayı kullanarak 390.000 R’ye kadar depozito ödeyebilirler ve fiyatı 600 gram başına R5 civarındadır.
- Çin’deki toplam emlak satışlarının 2022’nin ilk çeyreğinde %25 düşmesi bekleniyor.
- Daha fazla haber için www.BusinessInsider.co.za adresine gidin.
Çin’in durgun emlak piyasasında umutsuz geliştiriciler, buğday ve sarımsağı satışları artırmak için kırsal mülkler için mevduat olarak kabul ediyor.
Alternatif ödeme yöntemi, analistlerin Çin’deki emlak satışlarının Ocak-Haziran döneminde %25 oranında düşmesini beklemesi üzerine geldi. Çin’in sıfır Covid stratejisi, göre Reuters.
Çin vatandaşları da Çin’in belirsiz ekonomik ortamında nakit biriktirmeyi tercih ederek gayrimenkul yatırımlarından çekiniyor. Bloomberg Mayıs ayında bildirdi.
Satışları artırmak için emlak geliştiricisi Central China Real Estate, Henan Eyaleti, Minquan İlçesindeki evler için “ev için buğday takası” promosyonu sunuyor. CNN Şirketin resmi WeChat hesabındaki şimdi kaldırılmış bir reklama atıfta bulunarak bildirildi. Her kedi için 2 RMB veya yaklaşık RMB (yaklaşık 600 gram, alıcılar buğdayla birlikte 160.000 yuan veya 390.000 RMB’ye kadar ödeme yapabilirler. Geliştirme aşamasındaki evlerin fiyatları 600.000 RMB ile 900 RMB arasında değişmektedir.) 000.
Central China Real Estate’ten bir temsilci, promosyonun 10 Temmuz’da sona ereceğini ve bölgedeki çiftçileri hedefleyeceğini söyledi. İş Standardı.
Şirket, çiftçileri hedef alan pazarlama kampanyaları başlatmaya yabancı değil. Mayıs ayında Çin’in sarımsak sezonunun başlangıcında şirket, Henan Eyaletindeki başka bir proje için sarımsak ödemesini kabul etti. geliştirmenin resmi Wechat hesabı.
Şirket, WeChat gönderisinde “Yeni sarımsak sezonu vesilesiyle şirket, Qi İlçesindeki sarımsak çiftçilerine fayda sağlamak için kararlı bir karar verdi” dedi. Çiftçilere sevgiyle yardım ediyor, ev almalarını kolaylaştırıyoruz” denildi.
Central China Real Estate, firmaya göre 2021’de net kârda %40,4 düştü 2021 Yıllık Yatırımcı İlişkileri raporu. Şirket, Insider’ın yorum talebine hemen yanıt vermedi.
Çinli emlak geliştiricisi, finansal piyasalara bulaşma korkularını temerrüde düşürdü
Başka bir büyük emlak geliştiricisinin borcunu ödememesiyle birlikte, alıcı hissiyatındaki kasvet, Çinli emlak firmaları için stresi artırıyor. Pazar günü, Shimao Group, aynı gün vadesi gelen 1 milyar dolarlık offshore tahvillerinin faiz ve anapara ödemelerini kaçırdığını duyurdu.
Shimao, “2021’in ikinci yarısından bu yana Çin’deki emlak sektörünün makro ortamındaki önemli değişiklikler ve Covid-19’un etkisi nedeniyle, Grup son aylarda sözleşmeli satışlarında gözle görülür bir düşüş yaşadı.” Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası dosyalama. Satışlar düştü %72 Shimao, 2021’in aynı dönemine kıyasla 2022’nin ilk beş ayında değerinin şirketin likidite sıkışıklığına katkıda bulunduğunu da sözlerine ekledi.
Aralık 2021’den bu yana dolar tahvillerinde temerrüde düşen diğer Çinli geliştiriciler şunları içeriyor: Evergrande, Kaisa Grubu, ve Sunac Çin. Likidite krizi, Pekin’i çökerttikten sonra başladı aşırı borçlanma mülk geliştiricileri tarafından.
Evergrande, borcunu temerrüde düşüren ilk büyük Çinli emlak geliştiricisi oldu. Bu, bankaların sektör genelinde kredileri sıkılaştırmasıyla diğer şirketlere de sıçradı ve Çin’in finans sektörü üzerinde domino etkisi endişelerini artırdı. dünyanın geri kalanı.
bu Çin Hükumeti Evergrande’nin krizini yönetmek için devreye girdi, ancak son zamanlarda daha fazla Çinli emlak firmasının temerrüde düşmesiyle birlikte, yatırımcılar arasında bulaşma korkuları yeniden ortaya çıkıyor. Hollanda bankası ING Greater China baş ekonomisti Iris Pang, geçen hafta yazdı, 2022’nin ikinci yarısında ve 2023’te daha fazla emlak geliştirici tahvil temerrüdü bekliyor.
Bu, ev satışlarının son zamanlarda iyileşmesine rağmen Pekin Mart’ta söz verdi emlak piyasasını desteklemek için. Çin’in Mayıs ayındaki emlak satışları yıllık bazda %31.8 düştü – Nisan ayındaki %39’luk düşüşe göre bir gelişme. Reuters resmi istatistikler kullanılarak yapılan hesaplamalar.
“Bu, ev satışları için olumlu bir hareket olsa da, ister karada ister denizde olsun, tahvillerinde temerrüde düşen emlak geliştiricileri için olumlu değil, çünkü potansiyel ev alıcıları, tamamlanmama riskinden kaçınmak için bu geliştiriciler tarafından satılan evlerden uzak duracak ve satış sonrası mülk yönetimi riski” diye yazdı Pang.
Bir risk danışmanı olan Eurasia Group’tan analistler, bir notta, “Geliştirici borç stresinin sürmesi beklenirken, yetkililer muhtemelen yıl sonuna kadar koşulları istikrara kavuşturmak için müteahhitleri kurtarmak yerine ev satışlarını artırmaya odaklanmaya devam edecekler” dedi. 24 Haziran.
Hafta içi her gün size e-postayla gönderilen sitemizin en iyisini alın.
Business Insider ön sayfasına gidin daha fazla hikaye için.
Kaynak : https://www.businessinsider.co.za/china-developers-accepting-wheat-garlic-farmer-down-payments-homes-2022-7